1、首先它是商品房；

　　2、自住商品房购买者范围更宽；

　　3、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京；

　　4、开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格；

　　5、购买自主型商品房，五年内不得上市，五年后上市收益的30%需上交财政。

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