老人意识不清楚没有办法办理赠与的整个手续流程，所以不能赠与只能选择继承了。

　　赠与必须符合以下规定：

　　1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

　　2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

　　3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

　　4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

　　5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费。

　　【法律依据】

　　根据《合同法》第187条：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

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