1、个人可以购买工业用地住房，但是没有产权证，不能过户。

　　2、户口不能落户，迁出迁入。

　　3、工业用地期限只有50年，如果到50年被拆掉就只能拆掉，如果没有拆可以继续住。

　　4、工业用地住房虽然不能过户但是可以注册营业执照。

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