专科学校的单位性质主要是 事业单位。具体来说，公立的大专院校通常被视为公益二类事业单位，这意味着它们是由政府财政差额拨款的事业单位。这些学校的正式在编人员都是事业编制人员，每年由财政拨付一定的资金，并由学校自筹部分资金来运行。

此外，学校作为政府公办的机构，也属于事业单位的性质。它们不实行经济核算，主要提供教育、科技、文化等活动的非物质生产和劳务服务。事业单位是由政府利用国有资产设立的，从事教育、科技、文化、卫生等活动的社会服务组织。

因此，无论是公办还是民办的专科学校，其单位性质都是事业单位。不过，民办学校虽然属于事业单位性质，但它们不享受与公办学校相同的财政拨款待遇，而是需要自负盈亏。